掛川市で住宅診断をお考えの方へ

はじめまして、ホームインスペクション静岡の内薗と申します。私は長年育ってきたこの土地で住環境に関わる業務を行ってきました。この度、住宅診断・検査を生業とする事業を立ち上げました。社会的な要請から新たに生まれたこの事業で、皆様のお役に立てるように努力していきたいと思っております。

選ばれる理由

１．第三者性（お客様ファースト）

弊社は住宅診断・検査業務に特化しており、住宅購入者の目線に立ったサービスを提供させていただいております。住宅購入者であるお客様の目線でのサービス提供が売りですので、不動産会社とは一切提携しておりません。そのため、信憑性が高いと評価をいただいております。

２．建築士の視点

建築士は国に認められた建築のスペシャリストです。様々な建築に携わり、施工方法や建築資材についての知見を有しております。弊社ではこの知見を活かした、建築士としてのプロの視点から建物診断・検査をさせていただきます。

３．地域密着の充実したサポート体制

静岡県藤枝・焼津エリアに事務所を構えているため、静岡県中部をはじめ地域に密着したサポートが可能です。今後も地域に根差したサポートを続けてまいります。

４．住宅診断・検査に専門特化

新築住宅、既存住宅の診断・検査業務に特化しています。豊富な専門機器や機材も所有しておりますので、様々な角度から診断・検査が可能です。

５.お客様満足度向上に努めています

サービス品質向上のために、診断後、お客様へアンケートにご協力いただいています。これら結果を踏まえ、今後の品質向上を目指しております。

６．初回の無料相談から徹底サポート

皆さまに納得いただいたのち、安心してご依頼いただきたいという想いから無料相談を実施しております。お気軽にご利用ください。

７．出張相談も対応可能

自宅等で説明が聞きたいという方に対しては、直接お伺いし、対応いたします。(出張費は要相談)

８．明確な商品と料金体系

当事務所では、皆さまの現状に合わせた様々なプランをご用意しています。詳しいプランの内容に関してもお気軽にご相談ください。

９．こまめな報告・連絡・相談をしております

当事務所では、診断や申請における各タイミングで随時状況の報告・連絡を徹底しております。また、ご相談に関しても随時お受けしております。

掛川市で無料相談実施中！

ホームインスペクション（住宅診断・検査）、耐震診断といえども、単に診断・検査するだけではありません。関連して考慮すべき点は数十項目以上もあります。それぞれの方の状況によって、住宅ローン減税・控除が可能になったり、補助金が出たりすることもありますので、大きく結果は異なってきます。

住宅購入の際などは、ご自身だけあるいは不動産会社様からの説明だけで、建物に関する全ての項目について判断することは非常に困難です。

また、現在住んでいる家の状態を知りたい際も、自身だけで建物に関する全ての項目について判断することは非常に困難です。

そのため当事務所では、お客様ごとにどのようなホームインスペクション（住宅診断・検査）や耐震診断が必要なのかをご説明させていただくための無料相談を随時実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

当事務所の診断事例はこちら>>

当事務所のサービス

ホームインスペクション

住宅診断（ホームインスペクション）を実施することにより、その建物の正しい情報を知ることができます。特に、下記のことがわかります。

その住宅の現在の状態がわかります。

住宅診断（ホームインスペクション）は、人でいうところの「健康診断」にあたります。建築の専門家である建築士が、基礎、外壁・屋根、床下や小屋裏などまでを非破壊でしっかりと調査いたします。その住宅に不具合や欠陥はないか、劣化している箇所はないかを確認し、ご依頼者様にお伝えします。住宅取引時には判断材料の一つとしていただくことで、買主・売主間での「知らなかった」を無くし、トラブルのリスクを減らすことができます。
アドバイス例
「なかなか目には見えませんが、こんなところが劣化している可能性があります」

「床下に劣化事象が見られます。このままでは××といった問題を引き起こしてしまう可能性があります」

「あと〇年くらいであれば、このままでも問題なく住めそうです」

など

修繕にかかる費用の目安がわかります。

住宅診断（ホームインスペクション）を実施すると、思わぬ不具合・欠陥や劣化が判明する場合があります。しかし、適切なメンテナンスや修繕を行うことで、十分に住むことができる場合がほとんどです。それらの不具合・欠陥や劣化を最小限の範囲で修繕する際に、目安となる工事費用や相場をお伝えいたします。将来の資金計画を立てる際にお役立てください。
アドバイス例
「〇〇の修繕にはおおよそ××円の工事費がかかりそうです」

「今しがた必要な修繕だけでいうと、××円の工事費で済みそうです」

など

今後、修繕が必要となる時期とその内容がわかります。

住宅診断（ホームインスペクション）実施後、調査した箇所ごとに今後いつどのような劣化を起こす可能性があるかをお伝えします。また、それに対してどのような修繕が必要かどうかをお伝えします。
アドバイス例
「入居前に、〇〇については修繕しておきたいところです」

「今はまだ劣化していないけれど、これから〇年で劣化する可能性があります」

「最低限〇〇だけ修繕しておけば、数年は問題なさそうです」

など

リフォーム・リノベーションにかかる費用の目安がわかります。

修繕とは別で計画されている、リフォーム・リノベーションついても、住宅診断で調査した内容を踏まえたうえで第三者としてアドバイスさせていただきます。必要最低限で行った場合はいくら費用がかかるのか、こだわったものとする場合はいくら費用がかかるのか、その目安と相場、そして予算内で出来る工事範囲をアドバイスいたします。
アドバイス例
「修繕箇所と組み合わせれば、余分に工事することなくリフォーム・リノベーションできそうです」

「建物の構造上、この部分についてはリフォーム・リノベーション時に不安が残りそうです」

など

料金

サービス名	料金（税別）
■標準サービス
・130㎥未満	55,000円〜
・150㎥未満	65,000円〜
・150㎥以上	要相談
■総合診断（標準診断＋床下詳細診断＋小屋裏詳細診断）
・130㎥未満	90,000円〜
・150㎥未満	100,000円〜

■赤外線調査	10,000円〜
・サーモグラフィカメラを使い非破壊による雨漏り、断熱材の欠損など隠れた瑕疵を検査します。
■契約書・図面チェック	10,000円〜
・契約書や図面等の確認をいたします。
■耐震診断＆補強計画（木造軸組み、ツーバイフォー２階建てまで）	150,000円〜
・壁の強さや壁の配置、劣化度、柱と壁の接合部分等を目視・調査機器による非破壊検査にて耐震診断を行います。詳細な調査項目としましては屋根の重さ・壁の材質・筋交いの有無・劣化状況（基礎や外壁のヒビ割れ・雨漏り）など多岐にわたります。耐震診断詳細はこちらから ※耐震基準適合証明により住宅ローン減税が受けられお得になります。・耐震性に問題がある場合は住宅の耐震性を高めるための補強計画を立てます。
■既存住宅売買かし保険	70,000円〜+保証料
・住宅の基本構造部分等（構造耐力上主要な部分または雨水の侵入を防止する部分）に瑕疵があった場合に生じた損害について保険金をお支払いします。 ※保険会社所定の現場検査に適合することが条件です。 ※既存住宅売買かし保険により住宅ローン減税が受けられお得になります。