藤枝・焼津を中心に静岡県中部の新築・中古住宅購入者のための住宅診断・検査
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中古住宅診断

中古住宅診断  ※建物状況調査(既存住宅状況調査)に対応しています。

診断概要

一戸建て中古住宅の検査です。主に建物全体の劣化状態を調査します。

オプションにより、床下や天井裏に侵入しての調査も実施しています。

建物状況調査(既存住宅状況調査)にて指定されている項目を含み、

それ以上に細部までの診断を実施します。

対象となる建物

中古の戸建て住宅(既存住宅)

チェックするポイント

標準診断の場合

〇外部調査
基礎 コンクリートのひび割れ、欠損、劣化などの確認
外壁 ひび割れ、欠損、シーリング材の破断欠損などの確認
軒裏 ひび割れ、欠損、雨漏り跡、シーリング材の破断欠損などの確認
屋根 破損、ずれ、ひび割れなどの確認
バルコニー 防水層のひび割れ、劣化などの確認
〇内部調査
ひび割れや劣化、沈み、傾斜など確認
雨漏り跡、ひび割れや劣化、傾斜などの確認
天井 雨漏り跡、ひび割れや劣化などの確認
建具 動作の確認
床下 コンクリートのひび割れ、欠損や木材の蟻害、腐朽などの確認
天井裏 構造材の劣化、欠損、雨漏り跡などの確認
〇設備機器調査
給水設備 配管の通水及び漏水などの確認
排水設備 配管の滞留、漏水などの確認
換気設備 換気扇の動作、異音、ダクト脱落などの確認
電気設備 照明器具の点灯確認

※設備機器調査については、水道電気などが使用できる状態にあり、かつ所有者の承諾が得られていること。

オプション

〇床下侵入調査、小屋裏侵入調査
〇非破壊検査機器による鉄筋探査

住宅診断・住宅検査の依頼は弊社にお任せください

診断報告書の作成・報告

〇検査報告書の作成・報告

※設備機器調査については、水道電気などが使用できる状態にあり、かつ所有者の承諾が得られていること。

料金

サービス名 料金(税別)
■標準サービス
・130㎥未満 55,000円〜
・150㎥未満 65,000円〜
・150㎥以上 要相談
■総合診断(標準診断+床下詳細診断+屋根裏詳細診断)
・130㎥未満 90,000円〜
・150㎥未満 100,000円〜
オプション 料金(税別)
■床下詳細診断 20,000円〜
・床下へ入り、内部の基礎や床組みの様子、配管の状況等、より詳細な診断を行います。
■屋根裏詳細診断 20,000円〜
・屋根裏へ入り、雨漏れ跡、構造材及びその複合部の様子等、より詳細な診断を行います。
■基礎鉄筋調査 10,000円〜
・鉄筋探査機を使い非破壊による基礎コンクリートの鉄筋の有無、間隔等を検査します。
■赤外線調査 10,000円〜
・サーモグラフィカメラを使い非破壊による雨漏り、断熱材の欠損など隠れた瑕疵を検査します。
■契約書・図面チェック 10,000円〜
・契約書や図面等の確認をいたします。
■耐震診断&補強計画

(木造軸組み、ツーバイフォー2階建てまで)

150,000円〜
・壁の強さや壁の配置、劣化度、柱と壁の接合部分等を目視・調査機器による非破壊検査にて耐震診断を行います。詳細な調査項目としましては屋根の重さ・壁の材質・筋交いの有無・劣化状況(基礎や外壁のヒビ割れ・雨漏り)など多岐にわたります。

耐震診断詳細はこちらから

※耐震基準適合証明により住宅ローン減税が受けられお得になります。

・耐震性に問題がある場合は住宅の耐震性を高めるための補強計画を立てます。

■既存住宅売買かし保険 70,000円〜+保証料
・住宅の基本構造部分等(構造耐力上主要な部分または雨水の侵入を防止する部分)に瑕疵があった場合に生じた損害について保険金をお支払いします。
※保険会社所定の現場検査に適合することが条件です。
※既存住宅売買かし保険により住宅ローン減税が受けられお得になります。

 

住宅診断メニュー

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